Dominika Mróz

tel. 668 054 847

finanse i ubezpieczenia

Skontaktuj się ze mną

Kredyty hipoteczne

Planujesz zakup mieszkania, domu lub działki i chcesz to sfinansować kredytem hipotecznym? A może już porównujesz oferty i... wszystkie wydają się podobne? Co wybrać? Musisz wiedzieć, że warunki kredytu hipotecznego mogą się różnić w zależności od celu i Twoich możliwości. To zbyt skomplikowane? Mam dla Ciebie kilka wskazówek na start. A gdy skorzystasz z mojej pomocy, znajdę dla Ciebie oferty kredytowe oraz podpowiem, jak dopełnić formalności.

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym przed złożeniem wniosku?

Kredyt hipoteczny pozwala spełniać marzenia, cele związane z nieruchomością. Dzięki niemu możesz:

• kupić mieszkanie lub dom (z rynku pierwotnego lub wtórnego), dokonać wykupu ze spółdzielni lub kupić nieruchomość w drodze licytacji komorniczej,

• zbudować dom lub dokończyć istniejącą budowę,

• wyremontować lub wykończyć dom/mieszkanie,

• zakupić działkę (nie tylko budowlaną, ale też rekreacyjną itp.),

• spłacić osobę, która ma prawo do nieruchomości (często jest tak w przypadku podziału majątku lub spadku),

• refinansować kredyt z innego banku z opcją dobrania dodatkowych pieniędzy na remont lub modernizację nieruchomości,

...a także przeznaczyć środki na inne cele, niewymienione tutaj. Zabezpieczeniem może być prawie każda nieruchomość z wyjątkiem sytuacji, w których jest objęta służebnością mieszkalną, nie posiada dostępu do drogi lub został wydany dla niej nakaz rozbiórki. Zgłoś się do mnie ze swoją sytuacją, a ja sprawdzę, jakie rozwiązania są dostępne dla Ciebie.

Koszty w kredycie hipotecznym

Chcesz dowiedzieć się, jak znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny? Musisz zwrócić uwagę na 3 punkty każdej oferty:

• marżę kredytową - im jest niższa, tym tańszy jest kredyt, ponieważ stanowi część stałą Twojego oprocentowania;

• całkowity koszt kredytu - sprawdź, czy kwota ta uwzględnia odsetki, prowizje oraz ewentualnie polisy zawierane wraz z kredytem; tylko wtedy porównasz realny koszt;

• dodatkowe produkty bankowe oferowane w pakiecie z kredytem hipotecznym i ich poszczególne koszty (m.in. ROR, konto oszczędnościowe, karta debetowa, czy ubezpieczenie).

I na tym najczęściej poprzestają kredytobiorcy, a są jeszcze koszty związane z procesem wnioskowania o kredyt hipoteczny.

Dodatkowe wydatki, o których warto pamiętać, to:

• koszty wyceny nieruchomości/operatu szacunkowego (od 137 zł do nawet 1200 zł);

• koszty wydania map, wypisów i wyrysów w urzędach (od 18 zł do 500 zł);

• koszty notarialne (od 20 zł);

• koszty polisy na życie i ubezpieczenia nieruchomości;

• prowizja bankowa (można znaleźć oferty bez prowizji, w czym mogę pomóc);

• koszty wpisu hipoteki do Ksiąg Wieczystych (od 200 zł); dotyczy tylko wtedy, gdy hipoteka nie jest ustanawiana aktem notarialnym.

Kredyt hipoteczny – sprawdź, w czym mogę Ci pomóc

Kredyt hipoteczny to najtańszy sposób na sfinansowanie zakupu związanego z nieruchomością. Może być udzielony nawet na 35 lat, co często pozwala uzyskać raty realne do spłaty. Jednocześnie, choć nieruchomość jest zabezpieczona hipoteką, to Ty jesteś jej właścicielem, a nie bank.

Jesteś zdecydowany/a na podjęcie tego kroku? Wiem, że ogrom formalności może przytłoczyć. Wielu osobom wydaje się też, że nie mają wystarczającej zdolności kredytowej i zwlekają z decyzją, ale ja właśnie pomagam w takich sytuacjach. Szukam odpowiedniego banku i oferty, tłumaczę wszystkie warunki umowy. I nie zostawiam Cię z chwilą, gdy składasz wniosek - podpowiem, jakie dokumenty trzeba przygotować, i jakie koszty pojawią się po drodze.

Zwykle taki proces wnioskowania trwa do 21 dni roboczych, ale może się on wydłużyć, gdy trzeba będzie uzupełnić dokumentację. Ja tak poprowadzę Cię przez każdy etap, że maksymalnie skrócimy czas oczekiwania na decyzję i pierwszą wypłatę środków, a także będę wsparciem, gdy nie będziesz wiedzieć, co dalej zrobić - nie zostawię Cię samego/samą.

Współpracuję z wieloma bankami - jeśli okaże się, że w jednym nie masz szans na kredyt, będę szukać w innych, takich jak:

• Alior Bank;

• Bank Handlowy w Warszawie;

• Bank Millennium;

• mBank;

• Bank Ochrony Środowiska;

• BNP Paribas Bank Polska;

• Bank Spółdzielczy w Kobierzycach;

• Bank Pekao;

• CreditAgricole Bank Polska;

• Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Warszawie;

• ING Bank Śląski;

• Pekao Bank Hipoteczny;

• PKO Bank Polski;

• Santander Bank Polska.

Masz już kredyt, ale pojawiły się nowe wątpliwości? Zawsze możesz do mnie zadzwonić i poprosić o radę, ponieważ to nie musi być koniec naszej współpracy. Jeśli chcesz przyśpieszyć swoje plany, zadzwoń lub napisz do mnie, a ja od razu przystąpię do działania, aby pomóc Ci w realizacji marzeń.